Утвержден

______________________________
Генеральный директор
А.М.Гурьев

М.П.

ЕжеквартАльный отчет

Закрытое акционерное общество “Горстрой”
Код эмитента: 55242-N

за I-й квартал 2009 года

Место нахождения эмитента: 
Российская Федерация, Приморский край, 690074, г. Владивосток, ул.Посадская, д. 20.

Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах

Генеральный директор ЗАО “Горстрой”	 			_______________  А.М.Гурьев
Дата «30» апреля 2009 г.                 					подпись 

Главный бухгалтер ЗАО “Горстрой” 				            ______________  Л.А.Устьянцева
Дата "30» апреля  2009 г.                 					подпись 

М.П.

Контактное лицо: Утицких Татьяна Анатольевна
Телефон: (4232) 46-56-87
Факс: (4232) 96-14-97.
Адрес электронной почты: не имеет
Адрес страницы в сети интернет, на которой раскрывается информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете:: www.eotchet.narod.ru
Оглавление
	Страница	

Введение	4	
I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет:	5	
1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента.	5	
1.2. Сведения о банковских счетах эмитента	5	
1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента	5	
1.4. Сведения об оценщике эмитента	6	
1.5. Сведения о консультантах эмитента	6	
1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет	6	
II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента	7	
2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента	7	
2.2. Рыночная капитализация эмитента	7	
2.3. Обязательства эмитента	7	
2.3.1. Кредиторская задолженность	7	
2.3.2. Кредитная история эмитента	8	
2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам	8	
2.3.4. Прочие обязательства эмитента	8	
2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг	8	
2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг	8	
2.5.1. Отраслевые риски	8	
2.5.2. Страновые и региональные риски	8	
2.5.3. Финансовые риски	9	
2.5.4. Правовые риски	9	
2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента	9	
III. Подробная информация об эмитенте	9	
3.1. История создания и развитие эмитента	9	
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента	9	
3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента	9	
3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента	9	
3.1.4. Контактная информация	9	
3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика	9	
3.1.6. Филиалы и представительства эмитента	10	
3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента	10	
3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента	10	
3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента	10	
3.2.3. Основные виды продукции (работ, услуг)	10	
3.2.4. Поставщики эмитента, на долю которых приходится 10 и более процентов всех поставок товарно-материальных ценностей, с указанием их доли в общем объеме поставок	11	
3.2.5. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента	11	
3.2.6. Сведения о наличии у эмитента лицензий	11	
3.2.7. Совместная деятельность эмитента	11	
3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, являющимся акционерными инвестиционными
фондами или страховыми организациями	11	
3.2.9. . Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых	11	
3.2.10. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является оказание услуг связи	11	
3.3. Планы будущей деятельности эмитента	11	
3.4. Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях	11	
3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента	11	
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента	11	
3.6.1. Основные средства	11	
IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента	12	
4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента	12	
4.2. Ликвидность эмитента	12	
4.3. Размер, структура и достаточность капитала и оборотных средств эмитента	13	
4.3.1. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента	13	
4.3.2. Финансовые вложения эмитента	13	
4.3.3. Нематериальные активы эмитента	13	
4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований	13	
4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента	13	
V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента	14	
5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента	14	
5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента	16	
5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента	18	
5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	18	
5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	18	
5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	19	
5.7. Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента	19	
5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента	19	
VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность	20	
6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента	20	
6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций	20	
6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ("золотой акции")	20	
6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента	20	
6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций	20	
6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в
совершении которых имелась заинтересованность	21	
6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности	21	
VII. Бухгалтерская отчетность эмитента и иная финансовая информация	22	
7.1. Годовая бухгалтерская отчетность эмитента	22	
7.2. Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал	22	
7.3. Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за три последних завершенных финансовых года или за каждый завершенный финансовый год	22	
7.4. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж	22	
7.5. Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года	22	
7.6. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента	22	
VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах	23	
8.1. Дополнительные сведения об эмитенте	23	
8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента	23	
8.1.2. Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента	23	
8.1.3. Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента	23	
8.1.4. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента	23	
8.1.5. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций	24	
8.1.6. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом	24	
8.1.7. Сведения о кредитных рейтингах эмитента	24	
8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента	24	
8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента	25	
8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)	25	
8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых обращаются	25	
8.3.3. Сведения о выпусках, обязательства эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт)	25	
8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска	25	
8.5. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям выпуска	25	
8.6. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента	26	
8.7. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам	26	
8.8. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента	26	
8.9. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента	27	
8.10. Иные сведения	27	
Приложения	28	

Введение.

а) полное и сокращенное фирменное наименование эмитента: Закрытое акционерное общество “Горстрой”; ЗАО “Горстрой”;
б) место нахождения эмитента: Российская Федерация, Приморский край, г. Владивосток, ул. Посадская, д.20;
в) номера контактных телефонов эмитента, адрес электронной почты (если имеется): 
Тел.: (4232)46-56-87  Факс: (4232) 96-14-87.
г) адрес страницы (страниц) в сети "Интернет", на которой (на которых) публикуется полный текст ежеквартального отчета эмитента: : www.eotchet.narod.ru
д) основные сведения о размещенных эмитентом ценных бумагах: 
вид, категория (тип) – акции обыкновенные,
1) количество размещенных ценных бумаг – 874 350  штук,
номинальная стоимость – 0,1 рублей,
способ, порядок и сроки размещения: в соответствии с планом приватизации,
 период размещения: 25.12.1992 г. – 25.12.1992 г. 
2) количество размещенных ценных бумаг – 6 533 627 штук,
номинальная стоимость – 0,1 рублей,
способ, порядок и сроки размещения: конвертация,
 период размещения: 18.05.1995 г. – 18.05.1995 г.
3) количество размещенных ценных бумаг –7 128 555 штук
номинальная стоимость – 1,00 руб.
способ, порядок и сроки размещения: конвертация,
период размещения: 19.02.2004г. – 19.02.2004г.

е) иной информации, которую эмитент считает необходимой указать во введении, нет.

"Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем ежеквартальном отчете".

I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет

1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента
Фамилия, имя, отчество, год рождения каждого лица, входящего в состав Совета директоров (Наблюдательного совета) эмитента: 
Совет директоров:
Председатель: Хохлов Владимир Тихонович

Члены совета директоров:
Хохлов Владимир Тихонович, Год рождения: 1949
Беляков Виктор Николаевич, Год рождения: 1955
Гурьев Анатолий Матвеевич, Год рождения: 1947
Данилов Игорь Федорович ,    Год рождения: 1965
Печеньков Виктор Владимирович, Год рождения: 1942
Фамилия, имя, отчество, год рождения лица, занимающего должность (исполняющем функции) единоличного исполнительного органа эмитента: 
Гурьев Анатолий Матвеевич,  Год рождения: 1947

Образование коллегиального исполнительного органа не предусмотрено Уставом Эмитента.  

1.2. Сведения о банковских счетах эмитента
Банк: ОАО «Дальневосточный банк»
Место нахождения: г. Владивосток
Тип счета: расчетный
Номер счета: 40702810600090000391
БИК: 040507705
Корр. счет: 30101810900000000705

1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента

Наименование: Аудиторская консалтинговая компания "АФБ"
Место нахождения: г.Владивосток, Океанский проспект 123 "Б"
ИНН: 2540045842
Почтовый адрес: 690002, г.Владивосток, Океанский проспект 123 "Б".
Тел.: 436-409    Факс: 436-409
Адрес электронной почты: не имеет

Данные о лицензии аудитора:
Номер лицензии: Е 000005
Дата выдачи: 10.04.2002
Срок действия: до 10.04.20012
Орган, выдавший лицензию: Центральная Лицензионная  Аудиторская комиссия Минфина РФ

Факторов, которые могли бы оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, нет.
Порядок выбора аудитора эмитента: 
-	предложения от акционеров – владельцев 2 % и более голосующих акций общества, поступают в Совет директоров до 30 января текущего года;
-	Совет директоров вносит все предложения акционеров в бюллетень для голосования по выборам аудитора на годовом собрании акционеров общества; 
-	собрание акционеров большинством голосов владельцев голосующих акций общества, присутствующих на собрании, избирает аудитора Общества;
-	аудитор Общества избирается ежегодно на годовом собрании акционеров.

Работа, проводимая  аудитором: аудит бухгалтерской отчетности эмитента проводился таким образом, чтобы получить достаточную уверенность в том, что отчетность не содержит существенных искажений; аудит включал проверку на выборочной основе подтверждений данных, содержащихся в отчетности.
Существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора) с эмитентом (должностными лицами эмитента), нет.
Порядок определения размера вознаграждения аудитора – по договору об аудиторских услугах, заключенному сторонами. Отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги нет.

1.4. Сведения об оценщике эмитента
Оценщик для определения рыночной стоимости размещаемых ценных бумаг и размещенных ценных бумаг, находящихся в обращении, эмитентом не привлекался.

1.5. Сведения о консультантах эмитента
Финансового консультанта на рынке ценных бумаг, оказывающего эмитенту соответствующие услуги на основании договора, а также иных лиц, оказывающих эмитенту консультационные услуги, связанные с осуществлением эмиссии ценных бумаг, и подписавших ежеквартальный отчет и последний зарегистрированный проспект ценных бумаг, находящихся в обращении, нет.

1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
Главный бухгалтер ЗАО «Горстрой» - Устьянцева Людмила Алексеевна.
Тел (4232)  96-14-83

II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента

2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента: 

Наименование показателя	2007г.	2008г.	1 кв. 2009г.	Рекомендуемая методика расчета	
Стоимость чистых активов акционерного общества	12 846	7 897	
 8 012	 	
Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам	0,03	0,09	

0,004
	(Долгосрочные обязательства на конец отчетного периода + Краткосрочные обязательства на конец отчетного периода)/Капитал и резервы на конец отчетного периода	
Отношение суммы краткосрочных обязательств к капиталу и резервам	0,03	0,09	

0,004
	Краткосрочные обязательства на конец отчетного периода/Капитал и резервы на конец отчетного периода х 100	
Оборачиваемость чистых активов, раз	0,27	0,37	

0,09	Выручка от продажи товаров, продукции, работ, услуг за вычетом налога на добавленную стоимость, акцизов и т.п. налогов и обязательных платежей/стоимость чистых активов	
Оборачиваемость кредиторской задолженности, раз	8,08	4,04	

16,53	Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг без учета коммерческих и управленческих расходов/кредиторская задолженность на конец отчетного периода	
Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз	0,89	0,90	

0,29	Выручка от продажи товаров, продукции, работ, услуг за вычетом налога на добавленную стоимость, акцизов и т.п. налогов и обязательных платежей/(дебиторская задолженность на конец отчетного периода – задолженность участников (учредителей) по вкладам в уставный капитал на конец отчетного периода)	
Доля налога на прибыль в прибыли до налогообложения, %	-	-	
27,6	Налог на прибыль/прибыль до налогообложения	

2.2. Рыночная капитализация эмитента
Информация о рыночной капитализации эмитента за 5 последних завершенных финансовых лет (руб.):  акции Общества не допускались к обращению организатором торговли на рынке ценных бумаг.

2.3. Обязательства эмитента
2.3.1. Кредиторская задолженность: 

Наименование обязательств	Срок наступления платежа	
	до 30 дней	От 31 до 60  дней	от 61 до 90  дней	От 91 до   180 дней	От 181   дней  до 1 года	более 1   года	
Краткосрочные и долгосрочные обязательства, всего, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	
Кредиторская задолженность, всего, тыс. руб. 	34	-	-	-	-	-	
в том числе:  
Перед поставщиками и подрядчиками, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	
Векселя к уплате, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	
Перед аффилированными лицами эмитента, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	
По оплате труда, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	
Задолженность перед бюджетом и внебюджетными фондами, тыс. руб.	-               	-	-	-	-	-	
Прочая кредиторская задолженность, тыс. руб. 	34	-	-	-	-	-	
Кредиты, всего, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	--	
Займы, всего, тыс. руб.  
в том числе:  
Облигационные займы, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	
Прочие обязательства, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	
Просроченная кредиторская задолженность, всего, тыс. руб.  	-	-	-	-	-	-	
в том числе, 
перед бюджетом и внебюджетными фондами, тыс. руб. 		-		-			
Просроченная задолженность по кредитам, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	
Просроченная задолженность по займам, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	

2.3.2. Кредитная история эмитента
Исполнение эмитентом обязательств по действовавшим ранее и действующим на дату окончания отчетного квартала кредитным договорам и/или договорам займа, сумма основного долга по которым составляет 10 % и более стоимости чистых активов эмитента на дату последнего завершенного отчетного квартала, предшествующего заключению соответствующего договора: таких обязательств нет.
2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
Информация об общей сумме обязательств эмитента из предоставленного им обеспечения и общей сумме обязательств третьих лиц, по которым эмитент предоставил третьим лицам обеспечение, в том числе в форме залога или поручительства за соответствующий отчетный период: такие обеспечения третьим лицам эмитент не предоставлял.
2.3.4. Прочие обязательства эмитента
Соглашений, включая срочные сделки, не отраженные в его бухгалтерском балансе, которые могли бы существенным образом отразиться на финансовом состоянии, эмитент не заключал.

2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг
Эмиссии в отчетном квартале эмитент не проводил.

2.5. Риски, связанные с приобретением размещенных эмиссионных ценных бумаг

2.5.1. Отраслевые риски
Экономическая и политическая нестабильность, увеличение таможенных пошлин, дальнейшее падение курса американского доллара. Возможное изменение цен на продукцию эмитента (на внутреннем и внешнем рынках) отразится на получаемой прибыли. 
Как результат, общество не сможет реализовать запланированные социальные программы, выплачивать дивиденды акционерам, повышать заработную плату работникам предприятия.
Предполагаемые действия эмитента – повышение производительности труда, рентабельности производства.

2.5.2. Страновые и региональные риски
Рисков, связанных с политической и экономической ситуацией в стране (странах) и регионе, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика – нет.
Возможные риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками в стране – отсутствуют (минимальны).
Риски, связанные повышенной опасностью стихийных бедствий – велики (сезонные пожары в тайге), возможное прекращение транспортного сообщения в связи с удаленностью и/или труднодоступностью (маловероятны).

2.5.3. Финансовые риски
Предполагаемые действия эмитента на случай отрицательного влияния изменения валютного курса и процентных ставок на деятельность эмитента – приостановка реализации проектов второго уровня.
Каким образом инфляция может сказаться на выплатах по ценным бумагам: выплаты (дивиденды по акциям общества) могут прекратиться.
Наиболее подвержены изменению в результате влияния указанных финансовых рисков – выручка предприятия от реализации продукции, чистая прибыль предприятия. 

2.5.4. Правовые риски
Таких рисков нет.

2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента
Риски, свойственные исключительно эмитенту, связанные с отсутствием возможности продлить действие лицензии эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы) – минимальны.

 III. Подробная информация об эмитенте

3.1. История создания и развитие эмитента
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
Указывается полное и сокращенное фирменные наименования эмитента: Закрытое акционерное общество “Горстрой”, ЗАО “Горстрой”.

3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента

- номер  государственной регистрации юридического лица – 2842;
- дата  регистрации  и наименование органа, осуществившего государственную регистрацию:   09.04.1996г, отдел регистрации предприятий Администрации г.Владивостока;
- основной государственный регистрационный номер – 1022501902455;
- дата регистрации: 11.11.2002г;
- наименование регистрирующего органа:  ИМНС  РФ  по Первореченскому району
г.Владивостока.

3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента
Эмитент создан на неопределенный срок

3.1.4. Контактная информация
Место нахождения эмитента: Российская Федерация, Приморский край, г. Владивосток, ул. Посадская, д.20.
место нахождения постоянно действующего исполнительного органа эмитента: Российская Федерация, Приморский край, г. Владивосток, ул. Посадская, д.20.
Тел.: (4232)46-56-87.  Факс: (4232) 96-14-87.
адрес электронной почты (если имеется): нет.

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика
Присвоенный эмитенту налоговыми органами идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 2538042227

3.1.6. Филиалы и представительства эмитента
		нет

3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
Основной деятельностью является использование основных фондов путем сдачи их в аренду и оказание услуг собственникам по инженерному обеспечению здания по ул.Посадская,20.

3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента
Код ОКВЭД:  70.20.2.

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
		См.выше

3.2.3. Основные виды продукции (работ, услуг):  
Основные виды деятельности ЗАО "Горстрой":
1)	оказание услуг собственникам нежилых помещений
2)	сдача в аренду нежилых помещений.

тыс. руб.
Наименование показателя	2007	2008	1 кв. 2009	
Продукция (работы, услуги)	3363	3028	562	
Объем производства продукции, единиц 	-	-	-	
Среднегодовая цена продукции	-	-	-	
Объем выручки от продажи продукции (работ, услуг)	3474	2942
	729	
Доля от общего объема выручки, % 	103,3	97,2	129,7	
Соответствующий индекс цен, % 				

Структура затрат эмитента на производство и продажу каждого вида продукции (работ, услуг), на которую приходится не менее 10 процентов общего объема выручки от продажи продукции (работ, услуг) по указанным статьям в процентах от общей себестоимости:
Наименование статьи затрат	2007	2008	1 кв. 2009	
Сырье и материалы, % 	- 	-	-	
Приобретенные комплектующие изделия, полуфабрикаты, % 	-	-	-	
Работы и услуги производственного характера, выполненные сторонними организациями, % 	14,6	
23,2	
36,0	
Топливо, % 	9,0	4,5	2,9	
Энергия, % 	1,5	3,0	2,7	
Затраты на оплату труда, % 	50,5	47,1	41,0	
Проценты по кредитам, % 	-	-	-	
Арендная плата, % 	-	-	-	
Отчисления на социальные нужды, % 	14,2	11,2	6,0	
Амортизация основных средств, % 	3,7	7,4	9,7	
Налоги, включаемые в себестоимость продукции, % 	5,0	2,7	1,7	
Прочие затраты (пояснить), % 
    амортизация по нематериальным активам, % 	1,5	0,9	-	
вознаграждения за рационализаторские предложения, % 	-	-	-	
обязательные страховые платежи, % 	-	-	-	
представительские расходы, % 	-	-	-	
иное, % 	1,5	0,9	-	
Итого: затраты на производство и продажу продукции (работ, услуг) (себестоимость), % 	100 %	100%	100%	
Выручка от продажи продукции (работ, услуг), тыс. руб.	3474.0	
2942,0	
729,0	

3.2.4. Поставщики эмитента, на долю которых приходится 10 и более % всех поставок товарно-материальных ценностей, с указанием их доли в общем объеме поставок
Поставщиков, на которых приходится 10 и более процентов поставок товарно-материальных ценностей, нет. 

3.2.5. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента.
Основным рынком сбыта продукции ЗАО "Горстрой" является Приморский край.  Потребителей продукции, на оборот с которыми приходится более 10% общей выручки от реализации продукции, нет.

3.2.6. Сведения о наличии у эмитента лицензий
		нет

3.2.7. Совместная деятельность эмитента
Совместную деятельность Эмитент не ведет.

3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, являющимся акционерными инвестиционными фондами или страховыми организациями.
Эмитент не является инвестиционным фондом или страховой организацией. 

3.2.9. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых
Эмитент  не осуществляет добычу полезных ископаемых. 

3.2.10. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является  оказание услуг связи
Эмитент не оказывает услуги в области связи. 

3.3. Планы будущей деятельности эмитента
Предприятие планирует улучшение качества по инженерному обслуживанию здания. 

3.4. Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях
не участвует

3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента
		нет

3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента

3.6.1. Основные средства
Наименование группы
объектов основных средств	Первоначальная (восстанови-
тельная) стоимость,   руб.	   Сумма начисленной
   амортизации,   руб.	
Отчетная дата:  31.03.2009			
Недвижимое имущество	       1 422 561	            311 231	
Оборудование, механизмы,
транспорт	
        1 309 847	
             346 656	
Передаточные устройства	            26 374	               12 820	
Производственный и
хозяйственный инвентарь
Прочие основные фонды:
Металлич.ограждения
Сооружения (т/пункт)	
            11 695

          176 218  
       1 354 651	
                 7 147

               30 533
             105 832	
                Итого:  	       4 301 346	           814 219	
	Переоценки основных средств и долгосрочных арендуемых основных средств
В течение 5 последних завершенных финансовых лет не проводились.

IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента

4.1 Результаты финансово-хозяйственной деятельности Эмитента: 
Наименование показателя	2007 г.	
2008г.	1-й квартал 2009 г.	Рекомендуемая методика расчета	
Выручка, тыс. руб. 	3474	2942	729	Общая сумма выручки от продажи товаров, продукции, работ, услуг 	
Валовая прибыль, 
тыс. руб. 	(111)	
(86)	167	Выручка (выручка от продаж) – себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг (кроме коммерческих и управленческих расходов) 	
Чистая прибыль (нераспределенная прибыль (непокрытый убыток), руб. 	(222)	
(4949)
	115	Прибыль (убыток) от обычной деятельности + чрезвычайные доходы - чрезвычайные расходы 	
Фондоотдача, % 	92,20	68,40	16,95	Выручка (выручка от продаж)/стоимость основных средств 	
Рентабельность активов, % 	-16,7	-0,57	0,01	Чистая прибыль/балансовая стоимость активов 	
Рентабельность собственного капитала, % %	-1,73	
-0,63	0,01	Чистая прибыль/(капитал и резервы – целевые финансирование и поступления + доходы будущих периодов - собственные акции, выкупленные у акционеров) 	
Рентабельность продукции (продаж), % 	3,2	1,7	0,16	Прибыль от продаж/нетто - выручка (выручка от продаж) 	
Сумма непокрытого убытка на отчетную дату, тыс. руб. 	-175	
-	-	Непокрытый убыток прошлых лет + непокрытый убыток отчетного года 	
Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и валюты баланса 	-1,3	
-	-	Сумма непокрытого убытка на отчетную дату/балансовая стоимость активов (валюта баланса) 	

4.2. Ликвидность эмитента: 
Показатели, характеризующие ликвидность эмитента за соответствующий отчетный период:
Наименование показателя	2007 г.	
2008 г.	1-й квартал 2009 г.	Рекомендуемая методика расчета	
Собственные оборотные средства, тыс. руб. 	7357	
4095	4258	Капитал и резервы (за вычетом собственных акций, выкупленных у акционеров) - целевые финансирование и поступления + доходы будущих периодов - внеоборотные активы - долгосрочная дебиторская задолженность 	
Коэффициент финансовой зависимости 	0,32	

0,09	-	Долгосрочные обязательства + краткосрочные обязательства (не включая доходы будущих периодов)/капитал и резервы (за вычетом собственных акций, выкупленных у акционеров) - целевые финансирование и поступления + доходы будущих периодов 	
Коэффициент автономии собственных средств 	0,97	
0,91	0,98	капитал и резервы (за вычетом собственных акций, выкупленных у акционеров) – целевые финансирование и поступления + доходы будущих периодов/внеоборотные активы + оборотные активы 	
Обеспеченность запасов собственными оборотными средствами 	295,3	
-
	178,8	Собственные оборотные средства/запасы	
Текущий коэффициент ликвидности 	14,19	
6,46	126,2	Оборотные активы - долгосрочная дебиторская задолженность/краткосрочные обязательства (не включая доходы будущих периодов) 	
Быстрый коэффициент ликвидности 	14,9	
6,46	126,2	(Оборотные активы - запасы - налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям - долгосрочная дебиторская задолженность)/краткосрочные обязательства (не включая доходы будущих периодов) 	

4.3. Размер, структура и достаточность капитала и оборотных средств.

4.3.1. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента
а) размер уставного капитала эмитента –  7 128 555 рублей.
б) для эмитента, являющегося хозяйственным обществом - общая стоимость акций (долей) эмитента, выкупленных эмитентом для последующей перепродажи (передачи), с указанием процента таких акций (долей) от размещенных акций (уставного капитала) эмитента: 0;
в) размер резервного капитала эмитента, формируемого за счет отчислений из прибыли эмитента (на 31.03.2009 г.): 0 тыс. руб.;
г) размер добавочного капитала эмитента (на 31.03.2009 г.): 768  тыс. руб.;
е) размер средств целевого финансирования эмитента, включающий суммы средств, предназначенных для осуществления мероприятий целевого назначения, средств, поступивших от других организаций и лиц, бюджетных средств и др.:  целевое финансирование отсутствует
ж) общая сумма капитала Эмитента:  8 012 тыс. руб.

Источники финансирования оборотных средств эмитента: собственные и заемные средства  

Политика эмитента по финансированию оборотных средств, а также факторы, которые могут повлечь изменение в политике финансирования оборотных средств и оценка вероятности их появления: 
Политика эмитента по финансированию оборотных средств включает следующие источники финансирования: собственные и заемные.
Эффективное использование оборотного капитала играет значительную роль в обеспечении нормализации работы организации, повышении уровня рентабельности производства и зависит от множества факторов. К внешним факторам относится общеэкономическая ситуация: налоговое законодательство, условия получения кредитов и процентные ставки по ним, возможность целевого финансирования. Негативное влияние на изменение эффективности использования оборотных средств и замедление их оборачиваемости оказывают элементы кризисного состояния экономики: спад объемов производства и потребительского спроса; нарушение договорной и платежно-расчетной дисциплины.
Ускорение оборота оборотного капитала позволит высвободить значительные суммы, и таким образом, увеличить объемы производства без дополнительных финансовых вложений.

4.3.2. Финансовые вложения эмитента
Финансовых вложений эмитента, которые составляют 10 и более процентов всех его финансовых вложений на дату окончания отчетного квартала, нет. 
Резервы под обесценение ценных бумаг не создавались. 

4.3.3. Нематериальные активы эмитента
	Нематериальные активы у эмитента отсутствуют.	

4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований
Информация о политике эмитента в области научно-технического развития на соответст- вующий отчетный период, предшествующий дате окончания последнего отчетного квартала, отсутствует.

4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента
При сохранении благоприятных внешних условий (стабильное налоговое законодательство), внутренних условий,  предприятие  сможет обеспечить свое стабильное финансовое состояние.

V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента

5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
Органами управления Общества являются:
-	Общее собрание акционеров,
-	Совет директоров (Наблюдательный совет),
-	Генеральный директор (единоличный исполнительный орган),
-	Ликвидационная комиссия, с момента создания.

Компетенция общего собрания акционеров (участников) эмитента в соответствии с его уставом (учредительными документами):
Высшим органом управления Общества является Общее собрание его акционеров.
К компетенции Общего собрания акционеров относятся:
1) внесение изменений и дополнений в Устав Общества или утверждение Устава Общества в  новой редакции, за исключением случаев, когда федеральным законодательством и настоящим Уставом такое право предоставлено наблюдательному совету;
2) реорганизация Общества,
3) ликвидация  Общества,   назначение ликвидационной  комиссии   и  утверждение 
промежуточного и  окончательного ликвидационных балансов,
4) определение количественного состава наблюдательного совета Общества путем внесения изменений в пункт 6.4 настоящего Устава, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;
5) определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями путем внесения соответствующих изменений в Устав Общества;
6) увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций, а также путем размещения дополнительных акций;
7) уменьшение уставного капитала Общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, путем приобретения Обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобретенных или выкупленных Обществом акций;
8) избрание членов ревизионной комиссии Общества  и досрочное прекращение их полномочий;
10) утверждение   годовых   отчетов,   годовой   бухгалтерской отчетности,  в том числе отчетов  о  прибылях  и  убытках  (счетов прибылей и убытков) Общества;
11) распределение прибыли, в том числе выплата  (объявление) дивидендов, и  убытков  Общества  по  результатам финансового года;
12) утверждение аудитора Общества;
13) определение порядка ведения общего собрания путем внесения изменений и дополнений в  "Положение об общем собрании акционеров" ;
14) дробление и консолидация акций;
15) принятие  решений   об   одобрении   сделок   в   случаях, предусмотренных статьей 83 Федерального закона "Об акционерных обществах";
16) принятие решений об одобрении крупных  сделок в случаях, предусмотренных статьей 79 Федерального закона "Об акционерных обществах";
17) приобретение Обществом  размещенных  акций в   случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах";
18) принятие  решения  об  участии  в  холдинговых  компаниях, финансово - промышленных группах,  ассоциациях и иных объединениях  коммерческих организаций;
19) утверждение  внутренних     документов,    регулирующих   деятельность органов Общества;
20) решение иных  вопросов,  отнесенных  Федеральным законом "Об акционерных обществах" 

Компетенция совета директоров (наблюдательного совета) эмитента в соответствии с его уставом (учредительными документами):
В компетенцию Совета директоров Общества входит решение вопросов общего руководства деятельностью Общества за исключением вопросов, отнесенных уставом Общества к исключительной компетенции Общего собрания акционеров.
К исключительной компетенции Совета директоров Общества относятся следующие вопросы:
1)	определение приоритетных направлений деятельности общества;  
2) созыв годового и внеочередного Общих собраний акционеров, за исключением случаев, предусмотренных п. 8 ст. 55 Федерального закона "Об акционерных обществах";
3) утверждение повестки дня Общего собрания акционеров;
4) определение даты составления списка лиц, имеющих право на участие в Общем собрании акционеров, и другие вопросы, отнесенные к компетенции наблюдательного совета общества в соответствии с положениями главы VII Федерального закона "Об акционерных обществах" и связанные с подготовкой и проведением общего собрания акционеров;
5) предварительное утверждение годовых отчетов общества;
6) назначение генерального директора Общества и досрочное прекращение его полномочий;
7) утверждение решения о выпуске ценных бумаг, проспекта эмиссии ценных бумаг, отчета об итогах выпуска ценных бумаг, внесение в них изменений и дополнений;
8) определение цены (денежной оценки) имущества, цены размещения и выкупа эмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах";
9) приобретение размещенных обществом акций в соответствии с п. 2 ст. 72 Федерального закона "Об акционерных обществах";
10) размещение облигаций, не конвертируемых в акции, и иных эмиссионных ценных бумаг, не конвертируемых в акции, приобретение размещенных обществом облигаций и иных ценных бумаг в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах";
11) утверждение отчета об итогах приобретения акций, приобретенных в соответствии с п. 1 ст. 72 Федерального закона "Об акционерных обществах";
12) рекомендации общему собранию акционеров по размеру выплачиваемых членам ревизионной комиссии общества вознаграждений и компенсаций;
13) определение размера оплаты услуг аудитора;
14) рекомендации общему собранию акционеров по размеру дивиденда по акциям и порядку его выплаты;
15) рекомендации общему собранию акционеров по порядку распределения прибыли и убытков общества по результатам финансового года;
16) использование резервного фонда и иных фондов общества;
17) утверждение внутренних документов общества, за исключением внутренних документов, регулирующих деятельность органов общества, утверждаемых решением общего собрания, а также иных внутренних документов общества, утверждение которых отнесено уставом к компетенции единоличного исполнительного органа общества, внесение в эти документы изменений и дополнений; 
18) создание и ликвидация филиалов, открытие и ликвидация представительств общества, утверждение положений о филиалах и представительствах, внесение в них изменений и дополнений, назначение руководителей филиалов и представительств и прекращение их полномочий;
19) внесение в устав общества изменений, связанных с созданием филиалов, открытием представительств общества и их ликвидацией;
20) одобрение крупных сделок в случаях, предусмотренных главой X Федерального закона "Об акционерных обществах";
21) одобрение сделок, предусмотренных главой XI Федерального закона "Об акционерных обществах";
22) утверждение регистратора общества и условий договора с ним, а также расторжение договора с ним;
23) принятие во всякое время решения о проверке финансово-хозяйственной деятельности общества;
24) определение лица, уполномоченного подписать договор от имени общества с единоличным исполнительным органом;
25) определение перечня дополнительных документов, обязательных для хранения в обществе; 
26) принятие решения об отчуждении размещенных акций общества, находящихся в распоряжении общества;
27) иные вопросы, предусмотренные Федеральным законом "Об акционерных обществах" и уставом.

Компетенция единоличного и коллегиального исполнительных органов эмитента в соответствии с его уставом (учредительными документами):

К компетенции генерального директора относятся все вопросы руководства текущей деятельностью общества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания акционеров и  наблюдательного совета  общества.
Генеральный директор организует выполнение решений Общего собрания акционеров и совета директоров Общества.
Генеральный директор без доверенности действует от имени Общества, в том числе:
- осуществляет оперативное руководство деятельностью Общества;
- имеет право первой подписи под финансовыми документами;
- распоряжается имуществом Общества для обеспечения его текущей деятельности в пределах, установленных уставом;
- представляет по согласованию с советом директоров интересы Общества,  как в РФ, так и за ее пределами, в том числе в иностранных государствах;
- заключает трудовые договоры с работниками Общества, применяет к работниками меры поощрения и налагает на них взыскания;
- совершает сделки от имени Общества, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ "Об акционерных обществах" и уставом Общества;
- выдает доверенности от имени Общества;
- открывает в банках счета Общества;
- организует по согласованию с советом директоров Общества ведение бухгалтерского учета и отчетности Общества;
- издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Общества;
- исполняет другие функции, необходимые для достижения целей деятельности Общества и обеспечения его нормальной работы, в соответствии с действующим законодательством и уставом Общества, за исключением функций, закрепленных ФЗ "Об акционерных Обществах" и уставом Общества за другими органами управления Обществом.

Документа, устанавливающего правила корпоративного поведения эмитента, нет. 

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента

Наблюдательный совет
Председатель: Хохлов Владимир  Тихонович

Члены совета директоров:
  
Хохлов Владимир  Тихонович
Год рождения: 1949
Должности за последние 5 лет:
Период: 1996 - наст. время
Организация: ООО "Горстрой-4"
Сфера деятельности: Административно-хозяйственная
Должность: Директор
Доля в уставном капитале эмитента: 17,42%
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента:
долей не имеет

Беляков Виктор  Николаевич
Год рождения: 1955
Должности за последние 5 лет:
Период: 1996 - наст. время
Организация: ООО "Горстрой-2"
Сфера деятельности: Административно-хозяйственная
Должность: Директор

Доля в уставном капитале эмитента: 20.70%
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента:
долей не имеет

Гурьев Анатолий  Матвеевич
Год рождения: 1947
Должности за последние 5 лет:
Период: 1995 - наст. время
Организация: ЗАО "Горстрой"
Сфера деятельности: Административно-хозяйственная
Должность: Генеральный директор
Доля в уставном капитале эмитента: 0.34%
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента:
долей не имеет

Печеньков Виктор Владимирович
Год рождения : 1942
Должности  за последние 5 лет:
Период :  2000 – наст. время
Организация : ЗАО «Горстрой»
Сфера деятельности : Административно – хозяйственная
Должность :  Зам.генерального директора
Доля в уставном капитале эмитента :  нет
Доли в дочерних / зависимых обществах эмитента :
 долей не имеет 

Данилов Игорь Федорович
Год рождения: 1965
Должности за последние 5 лет:
Период: 1996 - наст. время
Организация: ООО "Горстрой-1"
Сфера деятельности: Строительство
Должность: Главный инженер
Доля в уставном капитале эмитента: нет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента:
долей не имеет

Единоличный исполнительный орган, а также члены коллегиального исполнительного органа эмитента:

Гурьев Анатолий Матвеевич
Год рождения: 1947
Должности за последние 5 лет:
Период: 1995 - наст. время
Организация: ЗАО "Горстрой"
Сфера деятельности: Административно-хозяйственная
Должность: Генеральный директор
Доля в уставном капитале эмитента: 0.34%
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента:
долей не имеет

Коллегиальный исполнительный орган не сформирован.

5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента
Орган управления: Совет директоров
Размер вознаграждения за 2008 год:  в соответствии с решением собрания акционеров от  17.05.08 г.

5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

Члены Ревизионной комиссии (три человека) избираются ежегодно на собрании акционеров.
Порядок выбора Ревизионной комиссии эмитента: 
-	предложения от акционеров – владельцев 2 % и более голосующих акций общества, поступают в Совет директоров до 30 января текущего года;
-	Совет директоров вносит все предложенные акционерами кандидатуры  в бюллетень для голосования по выборам аудитора на годовом собрании акционеров общества; 
-	собрание акционеров большинством голосов владельцев голосующих акций общества, присутствующих на собрании, избирает членов Ревизионной комиссии Общества;
-	Ревизионная комиссия Общества избирается ежегодно на годовом собрании акционеров.
Компетенция Ревизионной комиссии: 
 Проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности общества осуществляется по итогам деятельности Общества за год, а также во всякое время по инициативе Ревизионной комиссии (Ревизора) общества, решению Общего собрания акционеров Общества или по требованию акционера (акционеров) общества, владеющего в совокупности не менее чем 10 процентами голосующих акций Общества.
Система  внутреннего контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: нет
Служба внутреннего аудита, сроке ее работы и ее ключевых сотрудниках: службы внутреннего аудита эмитент не имеет
Наличие внутреннего документа эмитента, устанавливающего правила по предотвращению использования служебной информации: нет

5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
		
Земляной Борис Владимирович (Председатель)
Год рождения: 1937
Должности за последние 5 лет:
Период: 1999 - наст. время
Организация: ООО "КЦ АО «Горстрой»
Должность:  директор
Доля в уставном капитале эмитента: 0,286 %

Матренюк Татьяна Кирилловна
Год рождения: 1953
Должности за последние 5 лет:
Период: 1999 – наст.время
Организация: ООО  «Горстрой-2»
Должность: главный бухгалтер
Доля в уставном капитале эмитента: 0,018%

          Пономаренко Светлана Анатольевна
Год рождения:  1961
Должности за последние 5 лет:
Период: 1999 - наст. время
Организация: ООО «Горстрой-4»
Должность:  менеджер ПТО
Доля в уставном капитале эмитента: 0,00%
5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
нет

5.7. Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента: 

Среднесписочная численность работников (сотрудников) эмитента, включая работников (сотрудников), работающих в его филиалах и представительствах, а также размер отчислений на заработную плату и социальное обеспечение:

Наименование показателя	2007	
2008	1 кв. 2009г.	
Среднесписочная численность работников, чел.	16	
13	4	
Объем денежных средств, направленных на оплату труда, тыс. руб.	1699,6	
1190,9	211,4	
Объем денежных средств, направленных на социальное обеспечение, тыс. руб.	477	
337	35,5	
Объем израсходованных денежных средств, тыс. руб.	-	
-	-	

Сведения о сотрудниках (работниках) эмитента в зависимости от их возраста и образования.
Наименование показателя	2007	
2008	1 кв. 2009г.	
Сотрудники (работники), возраст которых составляет менее 25 лет, %	5	-	-	
Сотрудники (работники), возраст которых составляет от 25 до 35 лет, %	-	-	-	
Сотрудники (работники), возраст которых составляет от 35 до 55 лет, %	45	46	50	
Сотрудники (работники), возраст которых составляет более 55 лет, %	50	54	50	
Итого: 
из них:
имеющие среднее и/или полное общее 
образование, %
имеющие начальное и/или среднее
профессиональное образование, %
имеющие высшее профессиональное
образование, %
имеющие послевузовское профессиональное образование, %	100%

40

30

30	100%

30

30

40	100%

25

25

50

5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента – отсутствуют.

VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента
Общее количество лиц, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на дату окончания последнего отчетного квартала: 416.

6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций

Наименование: Еремич Владимир Григорьевич
Место нахождения: Российская Федерация, Приморский край, г.Владивосток,
ул.Жигура, д. 42, кв143
Почтовый адрес:690088, г.Владивосток, ул. Жигура, д. 42, кв143
Доля в уставном капитале эмитента: 26.48%

Наименование: Беляков Виктор Николаевич
Место нахождения: Российская Федерация, Приморский край, г. Владивосток,
 ул.Жигура, д. 44, кв. 180
Почтовый адрес: 690088, г. Владивосток, ул.Жигура, д.44, кв143
Доля в уставном капитале эмитента: 20.70 %

6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ("золотой акции")
 Доля участия государства или муниципального образования в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ("золотой акции") отсутствует.

6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
Уставом эмитента, являющегося акционерным обществом, ограничения количества акций, принадлежащих одному акционеру, не установлены.
Иных ограничений нет.

6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 27.03.2005 г.
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Горстрой-1"
Доля в уставном капитале эмитента: 24.80 %
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Горстрой-2"
Доля в уставном капитале эмитента: 19.89 %
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Горстрой-4"
Доля в уставном капитале эмитента: 16.70 %

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 31.03.2006 г.
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Горстрой-1"
Доля в уставном капитале эмитента: 26.00 %
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Горстрой-2"
Доля в уставном капитале эмитента: 20.67 %
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Горстрой-4"
Доля в уставном капитале эмитента: 17.36 %

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 31.03.2007 г.
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Горстрой-1"
Доля в уставном капитале эмитента: 26.22 %
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Горстрой-2"
Доля в уставном капитале эмитента: 20.67 %
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Горстрой-4"
Доля в уставном капитале эмитента: 17.36 %

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 31.03.2008г.
Наименование: Общество с ограниченной  ответственносью «Горстрой-1»
Доля в уставном капитале эмитента: 26.22%
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Горстрой-2»
Доля в уставном капитале эмитента: 20.67%
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Горстрой-4»
Доля в уставном капитале эмитента: 17.36% 

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 31.03.2009г.
Наименование: Еремич Владимир Григорьевич
Доля в уставном капитале эмитента: 26.48%
Наименование: Беляков Виктор Николаевич
Доля в уставном капитале эмитента: 20.70%
Наименование: Хохлов Владимир Тихонович
Доля в уставном капитале эмитента: 17.42% 

6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
Сделки, в совершении которых имелась заинтересованность, по итогам последнего отчетного квартала, не совершались.

6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности: 

Структура дебиторской задолженности эмитента:
Вид дебиторской задолженности	Срок наступления платежа	
	до 30 дней	от 30 до 60 дней	от 60 до 90 дней	от 90 до 180 дней	от 180 дней до 1 года	более 1 года	
Дебиторская задолженность всего, тыс. руб.:        2438,0	-	-	-	-	-	-	
в том числе: 							
Просроченная, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	
Покупатели и заказчики, тыс. руб.	345	-	-	-	-	2000	
Векселя к получению, тыс. руб.	-	-	-	-	-	-	
Задолженность дочерних и зависимых обществ, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	
задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	
авансы выданные, тыс. руб. 
(поставщики)	138	-	-	-	-	-	
прочие дебиторы, тыс. руб. 	-	-	-	-	-	-	
Итого, тыс. руб.:  	483	-	-	-	-	2000	

VII. Бухгалтерская отчетность эмитента и иная финансовая информация

7.1. Годовая бухгалтерская отчетность эмитента  
Годовая бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный финансовый год, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации - в приложении к данному отчету.

7.2. Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал
Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за отчетный квартал, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации – в приложении к данному отчету.

7.3. Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за три последних завершенных финансовых года или за каждый завершенный финансовый год – в данном отчете не предоставляется.

7.4. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж
Общая сумма доходов эмитента, полученных от экспорта продукции (товаров, работ, услуг), а также доля таких доходов в доходах эмитента от обычных видов деятельности: нет.

7.5. Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года
Существенных изменений, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года не было.

7.6. Сведения о стоимости недвижимого имущества эмитента
Общая стоимость недвижимого имущества и величина начисленной амортизации по состоянию на 31.03. 09г. -  1 422 561 руб.
Амортизация          -     311 231 руб.

7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента
В судебных процессах, участие в которых может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента, эмитент не участвовал.

VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных
им эмиссионных ценных бумагах

8.1. Дополнительные сведения об эмитенте

8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента
размер уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента на дату окончания последнего отчетного квартала – 7128555 рублей;
разбивка уставного капитала эмитента на обыкновенные и привилегированные акции с указанием общей номинальной стоимости каждой категории акций и размера доли каждой категории акций в уставном капитале эмитента: 
количество обыкновенных именных бездокументарных акций – 7 128 555 штук, номинальная стоимость – 1,00 рубль;
количество привилегированных: типа А  именных бездокументарных акций -  нет.

8.1.2. Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента
За 5 последних завершенных финансовых лет, предшествующих дате окончания отчетного квартала,  изменений размера уставного  капитала  эмитента не было.

8.1.3. Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента

№ п/п	Наименование фонда	Размер фонда, установленный учредительными документами	Размер фонда в денежном выражении на 01.04.09 г.	Размер отчислений в фонд в течение 
1 кв. 2009 г.	Размер средств фонда, используемого в течении 1 кв. 2009 г.	
1	Резервный фонд	25 % от  УК	0	0	0	
2	Фонд накопления	Не определено	0	0	0	
3	Фонд потребления	Не определено 	0	0	0	
4	Собственные оборотные фонды	Не определено 	0	0	0	
5	Фонд социального страхования и обеспечения работников	
Не определено	
0	
0	
0	
6	Фонд акционирования работников Общества	5 % от чистой прибыли  	0	0	0	

8.1.4. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента
наименование высшего органа управления эмитента – Общее собрание акционеров;
порядок уведомления акционеров о проведении собрания (заседания) высшего органа управления эмитента – опубликование уведомления о проведении собрания не позднее, чем за 20 дней до даты его проведения в газете «Владивосток».
лица (органы), которые вправе созывать (требовать проведения) внеочередного собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок направления (предъявления) таких требований: 
“Внеочередное Общее собрание акционеров проводится по решению совета директоров на основании:
1) его собственной инициативы;
2) требования ревизионной комиссии (ревизора) Общества;
3) аудитора Общества;
4) акционера (акционеров), являющегося владельцем не менее чем 10 процентов голосующих акций Общества на дату предъявления требования.
Созыв внеочередного Общего собрания акционеров по требованию ревизионной комиссии Общества, аудита Общества или акционеров, являющихся владельцами не менее 10 процентов, голосующих акций на дату предъявления требования осуществляется советом директоров Общества не позднее 45 дней с момента представления требования о проведении внеочередного общего собрания акционеров.
Совет директоров в течении 10 дней с даты получения требования о созыве внеочередного собрания должен принять решение о его созыве либо об отказе от созыва и в трехдневный срок сообщить свое решение акционеру”.
порядок определения даты проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента – дату проведения собрания акционеров определяет Совет директоров на своем заседании;
лица, которые вправе вносить предложения в повестку дня собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок внесения таких предложений: Акционеры Общества, являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2% голосующих акций Общества, в срок не позднее 30 дней после окончания финансового года Общества, вправе внести не более двух предложений в повестку дня годового Общего собрания акционеров и выдвинуть не более пяти кандидатов в совет директоров Общества и не более трех кандидатов в ревизионную комиссию Общества.
лица, которые вправе ознакомиться с информацией (материалами), предоставляемыми для подготовки и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок ознакомления с такой информацией (материалами): Список акционеров, имеющих право на участие в Общем собрании акционеров, составляется на основании данных реестра акционеров Общества на дату, устанавливаемую советом директоров Общества. С информацией имеют право ознакомиться акционеры, включенные в этот список, либо лицо, действующее на основании доверенности от акционера.

8.1.5. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций:    не владеет

             8.1.6. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом
В отчетном квартале существенные сделки не совершались.

8.1.7. Сведения о кредитных рейтингах эмитента
Ценным бумагам эмитента и эмитенту кредитный рейтинг (рейтингов) не присваивался.

8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента
1.
категория акций (обыкновенные, привилегированные) – обыкновенные.
номинальная стоимость каждой акции – 1,00 рублей;
количество акций, находящихся в обращении (количество акций, которые не являются погашенными или аннулированными) –  7128555 штук;
количество дополнительных акций, находящихся в процессе размещения (количество акций дополнительного выпуска, в отношении которого не осуществлена государственная регистрация отчета об итогах их выпуска) - 0;
количество объявленных акций – 
количество акций, находящихся на балансе эмитента - нет;
количество дополнительных акций, которые могут быть размещены в результате конвертации размещенных ценных бумаг, конвертируемых в акции, или в результате исполнения обязательств по опционам эмитента - 0;
государственный регистрационный номер и дата государственной регистрации: 
Дата регистрации: 19.02.2004г
Регистрационный номер: 1-02-55242-N 
2.
категория акций (обыкновенные, привилегированные) –  н е т.

Владелец обыкновенной именной акции имеет право:
пункты Устава
 2.2.  Обыкновенные именные акции предоставляют их  владельцам право участвовать в Общем собрании акционеров, в дальнейшем именуемом "общее собрание",  и в принятии решений по всем вопросам его компетенции, за исключением случаев, предусмотренных  законодательством;  право  на получение дивидендов; в случае ликвидации Общества  - право  на  получение части его  имущества,  а  также  иные  права,  предусмотренные действующим законодательством.    
  2.3. Акционеры имеют право преимущественного приобретения акций, продаваемых другими акционерами общества, по цене предложения третьему лицу пропорционально количеству акций, принадлежащих каждому из них.    Если акционеры не использовали свое преимущественное право приобретения акций, то преимущественное право приобретения акций переходит к обществу.
2.4. Владельцы акций имеют право продать свои акции третьему лицу в срок через два месяца после письменного извещения об этом остальных акционеров общества и самого общества с указанием цены и условий продажи, если акционеры общества и (или) общество не воспользовались преимущественным правом приобретения акций. Извещение акционеров общества осуществляется через общество с предварительной оплатой затрат на это акционером, предлагающим к продаже свои акции третьему лицу.
  10.6. Предоставление Обществом информации акционерам, обязательное раскрытие Обществом информации, в том числе и опубликование в средствах массовой информации,  осуществляется в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг. 

8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента

8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)
Таких выпусков акций нет.

8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых обращаются

Вид, серия (тип), форма и иные идентификационные признаки ценных бумаг: 
акция обыкновенная именная бездокументарная;
государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 1-02-55242-N
           дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 19. 02.2004 г., 
           дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг: 19. 02.2004 г., 
наименование регистрирующего органа (органов), осуществившего государственную регистрацию выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и государственную регистрацию отчета об итогах выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг: РО ФКЦБ в Дальневосточном федеральном округе;
количество ценных бумаг выпуска: 7 128 555 
номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 1,00 руб.
объем выпуска ценных бумаг по номинальной стоимости: 7 128 555,00 руб. 
Права, закреплённые каждой ценной бумагой выпуска: каждая акция предоставляет её владельцу одинаковый объём прав: - право одного голоса при решении вопросов на Общем собрании акционеров; право на получение дивидендов от чистой прибыли, а также право на получение части имущества, в случае ликвидации Общества.

8.3.3. Сведения о выпусках, обязательства эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт)
Таких выпусков акций нет.

8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска
Таких лиц нет.

8.5. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям выпуска
Нет.

8.6. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента
Регистратор: 
Наименование: Владивостокский региональный филиал ОАО "Регистратор Р.О.С.Т."
Место нахождения: Российская Федерация, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 82.
Почтовый адрес: 690001, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 82.
Тел.: (4232)211-795, 22-68-01.  Факс: (4232)211-795, 22-68-01.
Адрес электронной почты: fesreg@vlad.ru
Лицензия:
Номер лицензии: 10-000-1-00264
Дата выдачи: 3.12.2002
Срок действия: бессрочная
Орган, выдавший лицензию: Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг России
Дата, с которой ведение реестра именных ценных бумаг эмитента осуществляется указанным регистратором: 25.03.1998

8.7. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта  капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам 
         ЗАО «Горстрой» не занимается импортом и экспортом капитала.
8.8. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента
1. Порядок налогообложения доходов юридических лиц:
1.1. Налог с доходов в виде дивидендов, получаемых по акциям, принадлежащим акционеру – юридическому лицу и удостоверяющим право владельца этих ценных бумаг на участие в распределении прибыли, взимается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ (часть вторая) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ (в редакции от 31.12.2001 г.) у источника выплаты этих доходов по ставке 6 % для резидентов и 15 % - для  нерезидентов.
Налог, удержанный при выплате доходов, перечисляется в Федеральный бюджет налоговым агентом, осуществившим выплату, в течение 10-ти дней со дня выплаты доходов.
1.2. Доходы юридического лица в виде разницы между ценой реализации и ценой приобретения акций включаются в общую налогооблагаемую базу. Налог уплачивается по ставке 24 % в порядке и сроки, установленные для исчисления и уплаты налога на прибыль по данной категории налогоплательщика.
2. Порядок налогообложения доходов физических лиц:
2.1. Налог с доходов в виде дивидендов, получаемых по акциям, принадлежащим акционеру – физическому лицу и удостоверяющим право владельца этих ценных бумаг на участие в распределении прибыли, взимается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ (часть вторая) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ (в редакции от 31.12.2001 г.) у источника выплаты этих доходов по ставке 6 % и зачисляется в доход Федерального бюджета.
При этом сумма налога на доходы с дивидендов уменьшается на сумму налога на прибыль, уплаченного с прибыли, направленной на выплату этих дивидендов. Если сумма налога, подлежащая зачету, превышает исчисленную сумму налога, то из бюджета образовавшаяся разница не возмещается (п. 2 ст. 214 НК РФ). Зачет представляется, если получатель дивидендов является налоговым резидентом РФ. 
Ответственность за удержание и перечисление указанного налога в бюджет несет предприятие, выплачивающее доход. Налог перечисляется в бюджет в срок не позднее дня фактического получения в банке наличных денежных средств на выплату дохода, а также дня перечисления дохода со счета эмитента в банке.
2.2. Доходы физического лица от продажи в виде разницы между ценой продажи и подтвержденной ценой приобретения, облагается налогом в общем порядке по ставке 13 %.
Налогоплательщик – физическое лицо имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи ценных бумаг, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 125`000 рублей. При продаже ценных бумаг, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. 
При реализации принадлежащих налогоплательщику - физическому лицу ценных бумаг вместо использования права на имущественный налоговый вычет, налогоплательщик вправе уменьшить сумму общего дохода от их реализации на совокупную сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов на приобретение указанных ценных бумаг.

8.9. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента
2004 год – решение о начислении и выплате дивидендов общим собранием акционеров не принималось. 
2005 год – решение о начислении и выплате дивидендов общим собранием акционеров не принималось. 
2006 год – решение о начислении и выплате дивидендов общим собранием акционеров не принималось. 
2007 год – решение о начислении и выплате дивидендов общим собранием акционеров не принималось.
2008 год – решение о начислении и выплате дивидендов общим собранием акционеров не принималось. 

8.10. Иные сведения - Иных сведений об Эмитенте и его ценных бумагах нет. 

ю
											Приложение										
БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС	
на 31.12.2008 года	
Форма № 1 по ОКУД	0710001	
Дата (год, месяц, число)	31.12.2008	
Организация  	Закрытое акционерное общество “Горстрой”	по ОКПО	01308013	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	002538042227	
Вид деятельности 	Аренда/ оказанные услуги	по ОКВЭД	70.20.2	
Организационно-правовая форма/форма собственности: Закрытое акционерное общество	ОКОПФ / ОКФС	67/16	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384/385	
  690074, г. Владивосток, ул.Посадская, д. 20.

АКТИВ	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода	
1	2	3	4	
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ				
Нематериальные активы 	110	0	0	
Основные средства	120	3768	3542	
Незавершенное строительство.	130	0	260	
Долгосрочные финансовые вложения	140	3589	0	
отложенные налоговые активы	145	0	0	
Прочие внеоборотные активы 	150	0	0	
Итого по разделу I 	190	7357	3802	
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ				
Запасы	210	2	0	
сырье, материалы и другие аналогичные ценности	211	0	0	
Затраты в незавершенном производстве	213	0	0	
готовая продукция и товары для перепродажи 	214	0	0	
расходы будущих периодов	216	2	0	
прочие запасы и затраты	217	0	0	
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	220	0	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются  более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	230	0	0	
покупатели и заказчики	231	0	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течении 12 месяцев после отчетной даты)	240	3895	3256	
покупатели и заказчики 	241	441	403	
Краткосрочные финансовые вложения 	250	0	0	
Денежные средства	260	2008	1589	
Прочие оборотные активы	270	0	0	
Итого по разделу II	290	5905	4845	
БАЛАНС (сумма строк 190+290)	300	13262	8647	

	
ПАССИВ	Код стр.	На начало отчетного года	На конец отчетного периода	
1	2	3	4	
III.. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ				
Уставный капитал 	410	7129	7129	
Собственные акции, выкупленные у акционеров	411	0	0	
Добавочный капитал 	420	5892	768	
Резервный капитал (сч. 79/1)	430	0	0	
в том числе:	431	-	-	
резервы, образованные в соответствии  с законодательством				
резервы, образованные в соответствии  с учредительными документами 	432	0	0	
Имущество филиалов в пользовании	433	0	0	
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток прошлых лет)	470	(175)	0	
Итого по разделу III 	490	12846	7897	
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ  ОБЯЗАТЕЛЬСТВА				
Займы и кредиты  	510	-	-	
Отложенные налоговые обязательства	515	-	-	
Прочие долгосрочные обязательства 	520	-	-	
Итого по разделу IV 	590	-	-	
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА				
Займы и кредиты  	610	-	-	
Кредиторская задолженность 	620	416	750	
поставщики и подрядчики 	621	328	395	
задолженность перед персоналом организации 	622	0	0	
задолженность перед государственными внебюджетными фондами  	623	0	0	
задолженность по налогам и сборам	624	87	325	
прочие кредиторы 	625	1	30	
Задолженность перед участниками (учредителям) по выплате доходов 	630	-	-	
Доходы будущих периодов 	640	-	-	
Резервы предстоящих расходов	650	0	0	
Прочие краткосрочные обязательства	660	0	0	
Итого по разделу V	690	416	750	
БАЛАНС (сумма строк 490+590+690).	700	13262	8647	
Справка о наличии ценностей, учитываемых на забалансовых счетах	
Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение	920	0	0	
Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов	940	0	0	
Руководитель _____________ _______     Гурьев А.М.	Главный бухгалтер ______________   Устьянцева Л.А..	
подпись	Подпись	

Отчет о прибылях и убытках	
за год  2008 	
Форма № 2 по ОКУД	0710002	
Дата (год, месяц, число)	2008.12.31.	
Организация  	Закрытое акционерное общество “Горстрой”	по ОКПО	01308013	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	002538042227	
Вид деятельности 	Услуги, аренда	по ОКВЭД	70.20.2	
Организационно-правовая форма/форма собственности: Закрытое акционерное общество	ОКОПФ / ОКФС	67/16	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384/385	
	
Наименование показателя	Код строки	За отчетный период	За аналогичный период прошлого года	
1	2	3	4	
I. Доходы и расходы по обычным видам деятельности	010	2942	3474	
Выручка от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС, акцизов и аналогичных обязательных платежей)				
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг	020	0	              0	
Валовая прибыль	029	2942	3474	
Управленческие расходы	040	(3028)	(3363)	
Прибыль (убыток) от продаж (строк (010-020-030-040))	050	(86)	111	
Прочие операционные доходы	090	89	14	
Прочие операционные расходы	100	(4952)	(347)	
Внереализационные доходы	120	0	0	
Внереализационные расходы	130	0	0	
Прибыль (убыток) до налогообложения	140	(4949)	(222)	
 Текущий налог на  прибыль	150	0	0	
Чистая  прибыль  (убыток) отчетного периода 	190	(4949)	(222) 	
Руководитель _____________ _________  Гурьев А.М.	Главный бухгалтер ______________   Устьянцева Л.А.	
подпись	подпись	

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС	
на 31.03.2009 года	
Форма № 1 по ОКУД	0710001	
Дата (год, месяц, число)	2209.03.31	
Организация  	Закрытое акционерное общество “Горстрой”	по ОКПО	01308013	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	2538042227	
Вид деятельности 	Оказанные услуги,  аренда	по ОКВЭД	70.20.2	
Организационно-правовая форма/форма собственности: Закрытое акционерное общество	ОКОПФ / ОКФС	67/16	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384/385	
  690074, г. Владивосток, ул. Посадская, д. 20.

АКТИВ	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода	
1	2	3	4	
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ				
Нематериальные активы 	110	0	0	
Основные средства	120	3542	3487	
Незавершенное строительство.	130	260	266	
Долгосрочные финансовые вложения	140	3589	3589	
отложенные налоговые активы	145	0	0	
Прочие внеоборотные активы 	150	0	0	
Итого по разделу I 	190	3802	3754	
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ				
Запасы	210	0	24	
сырье, материалы и другие аналогичные ценности	211	0	11	
Затраты в незавершенном производстве	213	0	0	
готовая продукция и товары для перепродажи 	214	0	0	
расходы будущих периодов	216	0	14	
прочие запасы и затраты	217	0	0	
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	220	0	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются  более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	230	0	0	
покупатели и заказчики	231	0	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течении 12 месяцев после отчетной даты)	240	3256	2483	
покупатели и заказчики 	241	403	345	
Краткосрочные финансовые вложения 	250	0	0	
Денежные средства	260	1589	1785	
Прочие оборотные активы	270	0	0	
Итого по разделу II	290	4845	4292	
БАЛАНС (сумма строк 190+290)	300	8647	8046	

	
ПАССИВ	Код стр.	На начало отчетного года	На конец отчетного периода	
1	2	3	4	
III.. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ				
Уставный капитал 	410	7129	7129	
Собственные акции, выкупленные у акционеров	411	-	-	
Добавочный капитал 	420	768	768	
Резервный капитал (сч. 79/1)	430			
в том числе:	431	0	0	
резервы, образованные в соответствии  с законодательством				
резервы, образованные в соответствии  с учредительными документами 	432	0	0	
Имущество филиалов в пользовании	433	0	0	
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток прошлых лет)	470	0	115	
Итого по разделу III 	490	7897	8012	
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ  ОБЯЗАТЕЛЬСТВА				
Займы и кредиты  	510	0	0	
Отложенные налоговые обязательства	515	0	0	
Прочие долгосрочные обязательства 	520	0	0	
Итого по разделу IV 	590	0	0	
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА				
Займы и кредиты  	610	0	0	
Кредиторская задолженность 	620	750	34	
поставщики и подрядчики 	621	395	-	
задолженность перед персоналом организации 	622	0	0	
задолженность перед государственными внебюджетными фондами  	623	0	0	
задолженность по налогам и сборам	624	325	33	
прочие кредиторы 	625	30	1	
Задолженность перед участниками (учредителям) по выплате доходов 	630	0	0	
Доходы будущих периодов 	640	0	0	
Резервы предстоящих расходов	650	0	0	
Прочие краткосрочные обязательства	660	0	0	
Итого по разделу V	690	750	34	
БАЛАНС (сумма строк 490+590+690).	700	8647	8046	
Справка о наличии ценностей, учитываемых на забалансовых счетах	
Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение	920	0	0	
Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов	940	0	0	
Руководитель ____________________ Гурьев А.М.	Главный бухгалтер ______________     Устьянцева Л.А.	
подпись	Подпись	

Отчет о прибылях и убытках	
За 1 квартал 2009 года	
Форма № 2 по ОКУД	0710002	
Дата (год, месяц, число)	2009.03.31.	
Организация  	Закрытое акционерное общество “Горстрой”	по ОКПО	01308013	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	2538042227	
Вид деятельности 	Оказанные услуги,  аренда	по ОКВЭД	70.20.2	
Организационно-правовая форма/форма собственности    ЗАО   частная	ОКОПФ / ОКФС	67/16	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384/385	
	
Наименование показателя	Код строки	За отчетный период	За аналогичный период прошлого года	
1	2	3	4	
I. Доходы и расходы по обычным видам деятельности	010	729	866	
Выручка от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС, акцизов и аналогичных обязательных платежей)				
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг	020	562	883	
Валовая прибыль	029	886	841	
Управленческие расходы	040	0	0	
Прибыль (убыток) от продаж (строк (010-020-030-040))	050	167	3	
Прочие операционные доходы	090	0	0	
Прочие операционные расходы	100	(52)	(35)	
Внереализационные доходы	120	0	0	
Внереализационные расходы	130	0	0	
Прибыль (убыток) до налогообложения	140	115	(32)	
 Текущий налог на  прибыль	150	0	0	
Чистая  прибыль  (убыток) отчетного периода 	190	115	(32) 	

Руководитель _____________ _____        А.М.Гурьев.	Главный бухгалтер ______________    Устьянцева Л.А.	
подпись	подпись	

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
«Г О Р С Т Р О Й»
__________________________________________________________________

П Р И К А З

29 декабря 2008г.								№ 33 
г.Владивосток 

Об учетной политике организации.

	На основании и в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.11.96г.               № 129-ФЗ, Положением о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина РФ от 29.07.98г. № 34н, Положением по бухгалтерскому учету “Учетная политика предприятия”, утвержденным приказом Минфина РФ от 09.12.98г. № 60н,

ПРИКАЗЫВАЮ:

	1. Принять с 01 января 2009 года следующую учетную политику:

	1. Организационные и технические вопросы бухгалтерского учета:

	1.1. При осуществлении бухгалтерского учета использовать План счетов, утвержденный Приказом Минфина России от 31 октября 2000г. № 94н. При этом применять рабочий план счетов организации согласно Приложению 1. 
	1.2. Основным правилом ведения бухгалтерского учета имущества, обязательств и хозяйственных операций является способ двойной записи и документальная их обособленность. Основанием для них могут быть только надлежащим образом оформленные первичные документы, фиксирующие факт хозяйственных операций, согласно Постановлению Госкомстата России от 30.10.97 № 71 и Постановления от 18.09.98г.№ 88. Порядок составления первичных документов  приведен в графике документооборота, приведенном в Приложении № 1.
	1.3. С 01.01.2009года применяется упрощенная система с объектом налогообложения «доходы минус расходы».
	1.4. Вести книгу доходов и расходов в электронном виде.
	1.5. На балансе организации отражается только имущество, которое законодательно признается её собственностью. 
            1.6. При осуществлении бухгалтерского учета факты хозяйственной деятельности должны относиться к тому отчетному периоду, в котором они имели место, независимо от фактического времени поступления или выплаты денежных средств, связанных с этими фактами.

	1.7. Инвентаризацию имущества и финансовых обязательств организации проводить в соответствии с требованиями Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных Приказом Минфина РФ от 13 июня 1995г. № 49, в том числе:
•	Основных средств  -  1 раз в три года, в период с 01 по 30 декабря;
•	Прочего имущества и финансовых обязательств - ежегодно перед составлением годовой бухгалтерской отчетности, в период с 01 по 30 декабря отчетного года.
	1.8. Отчет об использовании полученных под отчет наличных денежных средств представляется материально-ответственными лицами в бухгалтерию не позднее 360 календарных дней по истечению срока, на который они выданы

	2.  Методические вопросы бухгалтерского учета:

	2.1. Организация ведет бухгалтерский учет в соответствии с Планом счетов
финансово-хозяйственной деятельности организации и Инструкции по его применению, утвержденными приказом Минфина России от 31 октября 2000г. № 94н.
	2.2. К основным средствам относится имущество со сроком полезного использования больше 1 года. Срок полезного использования основных средств устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.01.02г.,№ 1 «О классификации основных средств, включаемых в «амортизационные группы»,  амортизируемыми считаются объекты дороже 20 000 рублей, т.е. лимит равен 20 000рублям. 
	2.3. Объекты основных средств стоимостью до 20 000 руб. за единицу списываются на затраты по мере отпуска в производство или эксплуатацию.
	2.4. Износ по основным средствам начислять линейным способом (п.4.2. ПБУ 6/01 “Учет основных средств”). Объекты ОС приобретенные, бывшие в употреблении – норма амортизации по этому имуществу с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками.
	2.5. Затраты на ремонт основных средств включаются в себестоимость продукции по мере производства ремонта. Расходы на ремонт ОС – в размере фактических затрат. Расходы, связанные с производством и реализацией, признаются для целей налогообложения в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены в размере фактических затрат.
	2.6. Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости (ПБУ 14/2000  Приказ от 16.10.00г. № 91н).
	2.7. Стоимость объектов нематериальных активов погашается путем начисления амортизационных отчислений линейным способом, исходя из норм, исчисленных на основе срока их полезного использования, утвержденного приказом по организации. По нематериальным активам, по которым невозможно определить срок полезного использования, нормы амортизационных отчислений устанавливаются в расчете на десять лет.
	2.8. Амортизационные отчисления отражаются в бухгалтерском учете путем накопления соответствующих сумм на счете 05 “Амортизация нематериальных активов”.
	2.9. Учет процесса приобретения и заготовления материальных оборотных средств осуществляется по фактической себестоимости с отражением стоимости приобретения непосредственно на счете 10 “Материалы”.  На предприятии принята система непрерывного учета материальных ценностей. В стоимость приобретенных товаров включается: сумма всех расходов, указанных в п.6 ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов» (утв. Приказом Минфина РФ от 09.06.01г. № 44Н).
	2.10. Установить метод оценки материалов при их отпуске и выбытии по себестоимости каждой единицы.
	2.11. Учет затрат на производстве осуществлять следующим образом:
	Затраты по оказанию услуг учитываются на счете 26 “Общехозяйственные расходы”. Списание со счета 26 ежеквартально производится в Дт счета 90.2 “Себестоимость продаж”.
	
При формировании затрат предприятия руководствоваться ПБУ 10/99 “Расходы организации”.
	2.12. Сроки и направления списания расходов будущих периодов определять согласно условий, в соответствии с которыми произведены данные расходы, а также действующим законодательством, а при необходимости - на основании приказа руководителя.
	2.13. Порядок определения выручки от реализации продукции (работ, услуг) в бухгалтерском учете определять в общем случае по отгрузке, в отдельных случаях выручка признается с учетом особенностей установления момента перехода права собственности на товары (работы, услуги), в соответствии с условиями договоров.
	При отражении доходов предприятия руководствоваться ПБУ 9/99 “Доходы организации”.	
	Перечень прямых расходов, связанных с выполнением работ и оказанием услуг: материальные затраты, определяемые в соответствии с пп.1 и 4 п.1 ст.254, 318 НК РФ, порядок учета прямых расходов в полном объеме относится на уменьшение доходов от производства и реализации данного отчетного периода п.2 ст.318 НК РФ.
	2.14. Кредиторскую задолженность по кредитам банка и другим заемным средствам отражать в бухгалтерской отчетности с учетом причитающихся на конец отчетного периода к уплате. Порядок отражения процентов по кредитам и займам на расходы для целей налогообложения в пределах норматива расхода – ставка рефинансирования ЦБ увеличенная в 1,1 раза (при формировании долгового обязательства в рублях).
	2.15. Курсовые разницы, возникающие при осуществлении операций в иностранной валюте, учитываются в течение года на счете 91.2 “Прочие расходы”.
	2.16. Резерва сомнительных долгов, на гарантийный ремонт, предстоящих расходов (на оплату отпусков, на выплату ежегодного вознаграждения на выслугу лет) -  не создавать.
	2.17. Положение по бухгалтерскому учету 18/02 «Учет расчетов по налогу на прибыль»  не применять.
	2.18. Установить метод оценки материалов при их отпуске и выбытии по себестоимости каждой единицы.
	2.19. Расходы предприятия являются косвенными и формируются на счете 26 «Общехозяйственные расходы».
	2.20. Расходы на оплату услуг или работ производственного характера включаются в состав налоговых расходов на день подписания акта выполненных работ.
	2.21. Расходы на аренду и комиссионные сборы учитываются в целях налогообложения в день предъявления расчетных документов.
	2.22. Расходы на командировку признаются в день подписания руководителем авансового отчета командированного работника.
	2.23. Резерва сомнительных долгов, резерва на гарантийный ремонт, резерва предстоящих расходов на оплату отпусков, на выплату ежегодного вознаграждения на выслугу лет – не создавать.
	Реестр форм регистров разрабатывается на основе данных бухгалтерского учета (ст.313, 314 НК РФ).  

1. Главному бухгалтеру:

	1. Обеспечить ведение бухгалтерского учета в полном соответствии с Положением о бухгалтерском учете и отчетности в РФ. Планом счетов бухгалтерского учета и Инструкцией по его применению (утвержденным Приказом от 31 октября 2000г. № 94н) и другими действующими нормативными актами в области методологии бухгалтерского учета.

	2. Обеспечить возможность достоверного определения налогооблагаемой базы для расчета с бюджетом и внебюджетными фондами по установленным налогам и прочим платежам в соответствии с действующим налоговым законодательством.

	3. Руководителям подразделений неукоснительно выполнять  требования главного бухгалтера в части порядка оформления, представления и ведения документов и сведений и сроков их представления в бухгалтерию для оформления отчета.

	4. При формировании затрат на производство продукции (работ, услуг) руководствоваться главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации.

	5.Контроль за исполнением настоящего приказа возлагается на генерального директора ЗАО «Горстрой».

	
Генеральный директор
ЗАО “Горстрой”							А.М.Гурьев